Theo các chuyên gia thì công suất của điều hòa sẽ phụ thuộc vào 2 yếu tố chính là diện tích, nguồn gây nhiệt (các thiết bị, con người, ánh sáng mặt trời,…). Phòng khách là nơi mà mọi người thường xuyên tụ tập, vận động và cũng có nhiều thiết bị tỏa nhiệt như tivi, tủ lạnh,….; đặc biệt đa phần chung cư sẽ có phòng khách thông bếp nên sẽ cần công suất cao hơn. Với nhiều năm kinh nghiệm, các kỹ sư đã đưa ra được công thức tính công suất tương đối để người tiêu dùng có thể tham khảo, lựa chọn sản phẩm phù hợp với căn nhà mình đang sở hữu.